+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов

После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование. Необходимость осуществления доплаты за увеличение фактической площади квартиры, в сравнении с проектной документацией также обусловлена изначально заключенным договором долевого строительства. Так, если в ДДУ предусмотрено условие о возможности изменения цены, то застройщик будет вправе требовать от дольщика заключения соглашения об изменении цены, по которому тот обязан будет произвести доплату. Застройщик не вправе требовать осуществления доплаты без заключения соглашения с дольщиком, поскольку это является односторонним изменением договора, что запрещено ст. В случае если предельное отклонение более 0,9 кв. Во-вторых, возможны ошибки в замерах, проведенных сотрудниками бюро технической инвентаризации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитать фонд оплаты труда?

Если площадь квартиры больше чем в договоре

Привет, друзья! Не редко бывает так, что фактическая площадь квартиры отличается от площади указанной в ДДУ. Особенно это актуально в монолитных конструкциях, в панельных домах такое встречается редко. В ДДУ может быть установлено, что при изменении фактической площади до 1 кв.

В случае если расхождение больше в чью либо сторону, разница подлежит оплате в размере стоимости 1 кв. Если в ДДУ совсем ничего не написано про разницу площадей, Вы должны знать, что с года начали действовать изменения в законодательстве, согласно которым, если отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов, можно обратиться в судебный орган с требованием одностороннего расторжения ДДУ. Чтобы сделать расчет суммы, положенной к выплате за недостающие или, наоборот, лишние метры, необходимо учесть:.

Например, реальная площадь составляет 40 кв. Особых проблем или трудностей по этому вопросу обычно не возникает, ситуация решается согласно условиям договора. Ч Что делать, если площадь квартиры отличается? Итак, с чем еще можно столкнуться и к чему стоит быть готовым при строительстве квартиры!

Так что же делать, если площадь квартиры отличается? Первым делом читать ДДУ, в нем указаны допустимые расхождения. Расчет делается следующим образом: Например, реальная площадь составляет 40 кв.

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:.

Не редко бывает так, что фактическая площадь квартиры отличается от площади указанной в ДДУ. согласно которым, если отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов.

Если площадь больше чем указано в договоре

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь. При этом доплата может оказаться весьма существенной, нередко речь идет не о десятках, а сотнях тысяч рублей. На этапе проектирования не всегда возможно с точностью до сантиметров рассчитать, какой на самом деле будет метраж помещения после окончания строительства. Особенно это актуально для монолитных конструкций, где в силу особенностей строительства, чаще всего наблюдаются расхождения между реальной и планируемой площадью. В панельных домах такое встречается намного реже. Небольшое отклонение площади от проектной может быть связано с различными техническими строительными нюансами. Например, по действующему СНиПу возможны отклонения толщины железобетонных стен на 5 мм.

Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической

Законодательством разрешает изменять цену объекта после возведения, если в ДДУ прописаны возможности возникновения прецедента и прописаны условия, согласно которым производится пересчёт цены квартиры. Как правило, фактическая площадь квартиры в новостройках отличается от проектных размеров. Поданная покупателем жалоба в прокуратуру, была направлена на проверку в Роспотребнадзор. История долевого строительства в России насчитывает более 20 лет.

Эти коэффициенты установлены в Приказе Минстроя России от По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения часть 2 статьи 5.

Допустимые отклонения при общете площади

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества. Читайте также: Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома ЧаВо: неустойка по ФЗ за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ Что делать, если застройщик построил квартиру с недостаткамиКуда жаловаться на застройщикаЗастройщика признали банкротом: как получить квартиру или деньги. Здесь все зависит от условий самого договора и от того, насколько меньше оказалась площадь помещения. Если в ДДУ предусмотрена возможность компенсации, и количество недополученных квадратных метров больше допустимых пределов, необходимо составить письмо на имя руководителя строительной компании об уменьшении цены договора.

Занижена площадь квартиры долевое участие изменение в реестр

Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре. Они потребовали 54 руб. С этим не согласилась гражданская коллегия Верховного суда.

Как правило, допустимые отклонения не превышают 0,4 кв.м. если отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов.

Разрешенное отклонение проектной площади от вводимой

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья.

Привет, друзья! Не редко бывает так, что фактическая площадь квартиры отличается от площади указанной в ДДУ. Особенно это актуально в монолитных конструкциях, в панельных домах такое встречается редко. В ДДУ может быть установлено, что при изменении фактической площади до 1 кв.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.6. Расчеты чеками. Расчеты аккредитивами
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. innochun

    Потому что выборы по окончанию 90 дней, нужно еще деньги успеть попилить.