+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли платить по ипотеке больше ежемесячного взноса

Думаю, многим платящим кредиты может быть полезна данная информация. К сожалению, в тексте будет много цифр, но иначе увы никак. Итак, почему выгодно платить не по графику, а по возможности переплачивать? Для начала расскажу, как происходят выплаты банку по-умолчанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как досрочно закрыть ИПОТЕКУ

Что уменьшать — срок или платёж

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно.

Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше. Но ежемесячный платёж сократился с 31 тысячи до 28 тысяч рублей. Если продолжать платить в месяц прежнюю сумму, то есть 31 рублей, получим ту же самую экономию и тот же самый срок, что и в первом варианте.

В этом случае экономия составила тысяч, а срок уменьшился до 12 лет и трёх месяцев, то есть картина идентична первому варианту, за исключением того, что в последнем варианте ежемесячно снижается обязательная часть платежа. Конечно, в этом случае придётся постоянно проходить процедуру досрочного погашения, которая отнимает время.

Однако досрочные погашения можно вносить не каждый месяц, внося больше в последующих месяцах, например:. Основной вывод такой — размер переплаты определяется не типом досрочного погашения, а размером ежемесячного платежа. Материал опубликован пользователем. Anatoly Yudov. Из-за инфляции ваш платёж, фактически, уменьшается с каждым годом. Гораздо выгоднее отдавать банку эту самую "переплату" как можно позже. Поэтому, я думаю, нет никакого смысла в том, чтобы уменьшать срок погашения, если только вы не закрываете ипотеку полностью.

Если ежемесячный платёж комфортен, то лучше отправить деньги куда-то "на сбережения": положить на депозит или как-то безопасно инвестировать. Семен Смирнов. Да, ну или может быть не прибыль, в смысле денег. Может быть, выгоднее потратить их на образование или здоровье, или вообще растратить на что-то, чтобы там не упустить молодые годы.

Нельзя же жить всю жизнь в ожидании достойной старости ;. Юрий Кушниров. Если я правильно понял - что банку - что и вам - до лампочки, как гасить.

Арифметика такая - вы каждый день должны заплатить процент за тот объем долга, который на вас висит. Так что если вы можете гасить раньше - то лучше это гасить, но только если околонулевые риски просрочки.

Вообще банки очень рискуют выдавая вам ипотеку под фикс. Из-за этого она такая дорогая. Алексей Любимов. Все это замечательно, но банки очень любят "потерять" заявление, что то не понять и просто положить денежки на счет ничего не погашая. Гася кредит с уменьшением срока, это можно проконтролировать раз и дальше опять по накатанной. А если вы думаете, что гасить будете кажды месяц с заявлением и все будет как часики, то это даже не смешно Dmitry Draganov.

Это просто косяк конкретного сотрудника в отделении. Когда это вскроется, банк все пофиксит и откатит, и погасит задним числом как нужно. Вася Михеев. Еще бы их больше становилось, этих денег Какая мне разница, сколько стоят деньги, если их как было руп, так осталось руп в месяц? В долларах это в два раза меньше? Ну так платеж то в рублях и зарабатываю я в рублях Ну если вы через 10 лет так и продолжите зарабатывать руп. Но вообще обычно зарплата тоже растёт, а аннуитетный платёж не меняется.

С курсом доллара это вообще никак не связано. Рост зарплаты связан с личностным ростом, опытом и квалификацией. Зарплаты у людей с 14 года выросли вдвое? Все, кто начинает свой путь сегодня, так и начинают примерно с тех же величин Не только. Рост зарплаты также связан с инфляцией, хоть и не все работодатели это признают.

Ну вот есть грузчик, например, какая у него квалификация и рост? Нет, у него обычная рыночная ставка и она будет расти сама. У айтишников чуть сложнее, но тоже, в целом, зарплата растёт в среднем по рынку - иначе не бывает.

Все это в масштабе года или двух может и не сработает, но ипотеку берут на десяток-другой. Даже если за это время никак не пробуешь продвинуться, все равно, как-нибудь сменишь место работы и там будет уже снова зарплата в рынке. Евгений Лазарев. Сейчас и так же легко можно это сделать.

Да, такое может быть и с квалифицированными отраслями, если резко меняется рыночная ситуация, и SEO, к примеру, больше не нужны. Но так, статистически, зарплаты конечно же тоже следуют за инфляцией. Ну вот раньше SEO - это было такое дикое написано роботизированных текстов и проставление метатегов, а теперь вся отрасль сильно поменялась, старые навыки могут оказаться невостребованными. Вот это я имел в виду. Сергей Макаревич. Андрей Арзуманов.

Соответсвенно как для меня этот платеж бил по кошельку так и до сих пор бьет с той же силой. Наверное это для кого как. Мне больше подходит досрочное погашение.

Кирилл Ким. Если за 7 лет не изменилась зарплата то мне кажется беда не в ипотеке. Это очень плохо, или компанию менять нужно или свой подход к работе. Второе чаще. Даниил Иванов. Автору нужно загуглить "Коэффициент дисконтирования". Сможете оценить стоимость денег во времени. Переплата, это не только сумма денег, но и время, когда они выплачиваются.

Погасить 1 р. Александра Климкович. Одно дело - теория, другое - современные российские реалии. Или вы хотите сказать, что доходы населения растут с той же скоростью, что и инфляция? Когда у многих для галочки индексируется белая часть зп, при этом черная уменьшается, чтобы итоговая зп осталась без изменения. К тому же, если речь идёт о досрочном погашении, это значит, что человек не собирается платить все 15 лет, а выплатит, например, за Хотите сказать, что через 5 лет глобально что-то поменяется и намного легче будет тянуть 30 тыс.

Экономическая теория это такая же наука как и физика. И экономических законов они тоже не отменяют. Если Вы про мои личные доходы, то они растут значительно быстрее, чем инфляция Что касается остальных, то это их личный выбор какую зарплату получать. Что касается 5 лет и 30 т. На пальцах: стоимость 30 т. Что касается "выплатить быстрее, "то не выгоднее ли вложить имеющиеся для досрочного погашения деньги в собственный бизнес и значительно увеличить свой доход, что покроет платежи по ипотеке?

Илья Плотников. Бизнес это для лохов. Все знают что надо просто торгануть на Форексе пару раз или занести в Азино. Это, конечно, сильно - сравнивать с физическими экономические законы, подверженные государственному влиянию, кризисам и пр. В ваших расчётах ключевой момент, точнее, его отсутствие - за сколько принимать коэффицент дисконтирования. Какими темпами, по-вашему, растут реальные доходы населения? А вообще этот коэффициент каждый человек должен для себя сам установить - какими темпами конкретно его доходы будут расти.

Вообще Вам стоило бы прочитать учебник по экономической теории, прежде чем писать статьи про ставки по кредитам. Дело в том, что уже задолго до этой статьи все что только можно в области кредитования рассчитано и проанализировано вдоль и поперек. Да-да, государство и внешние факторы могут повлиять на константу ускорения свободного падения, точно так же, как на уровень инфляции. Так что коэффициент дисконтирования - это "дано" в условиях конкретной задачи. Так что идите лучше вы перечитайте параграф про временную стоимость денег в учебнике по финансам и кредиту.

Нравится оно Вам или нет. Есть небольшая разница. Это же реальная жизнь, а не учебник. Вы же сами в статье сравниваете переплату по кредиту, не беря в расчет время.

Как правильно досрочно погашать ипотеку и потребительский кредит?

Много видел и читал постов про ипотеку, и во многих у людей возникают проблемы, которых на самом деле нет. Ниже постараюсь рассказать про неочевидные, но простые вещи в ипотечном кредите касательно выплат, типа платежа и. Конечно, лучше в долги не влезать, но если нет вариантов, и они не на последние деньги, то можно смело читать дальше. Самое главное, что нужно понять, перед тем как брать ипотечный кредит - процент, который вы платите ежемесячно банку, за взятые деньги зависит только от:. Срок ипотеки, тип платежа, тип досрочного погашения фактически всегда определяете вы, а не банк, но это работает только при условии, что вы можете платить больший платеж чем по договору с банком.

Как правило, размер ежемесячных взносов в таков случае просто огромен. Вы можете досрочно платить куда и меньшую сумму – хоть тысячу. .. Если денег на ремонт нет, лучше взять в ипотеку больше денег под низкие.

Как погасить ипотеку досрочно

Существует два способа частичного досрочного погашения ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежа. В обоих вариантах досрочно внесенные заемщиком денежные средства полностью идут на погашение основного долга перед банком, но параметры кредита после осуществления досрочного погашения изменяются по разному. Первый - сокращение срока кредита. Размер ежемесячного платежа при этом не пересчитывается. Второй — уменьшение ежемесячного платежа. Досрочно внесенные заемщиком денежные средства сокращают задолженность перед банком, но при этом банк не уменьшает срок кредита, а пересчитывает в сторону снижения размер ежемесячных платежей. При использовании первого варианта процентные выплаты по кредиту уменьшаются, но ежемесячная долговая нагрузка не сокращается.

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

Досрочное гашение ипотеки подразумевает под собой выплаты большими денежными суммами с опережением разработанного графика. Для внесения ипотеки досрочно можно прибегнуть к внесению всего остатка по взятому кредиту и оплатить все проценты на текущий момент. В этом случае ипотека закроется сразу. А возможно частично выплатить сумму, которая намного больше ежемесячного расчетного платежа, но меньше, чем весь остаток по ипотеке.

Ежемесячный платеж при аннуитетном см.

Ипотека — уменьшаем переплату по кредиту в разы

При выплате ипотеки, если у вас появились дополнительные деньги. Их вы можете потратить на досрочное погашение. Но не все так просто. Встает куча вопросов — как лучше погашать — уменьшая срок или сумму. Когда лучше погашать — вначале или в конце? Накопить и погасить или сразу погашать маленькими суммами?

Как досрочно погасить ипотеку

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Сегодня речь пойдет о такой штуке, как ипотека. У всех сложилось неоднозначное мнение. Для одних ипотека — это кабала на всю жизнь, для других — возможность свои жилищные условия, или вообще обзавестись собственным жильем. В нашей стране ситуация такова, что среднему человеку невозможно накопить самостоятельно на покупку квартиры.

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита Размер ежемесячного платежа при этом не пересчитывается. банку в несколько раз больше, чем вариант с сокращением величины платежа. то оба варианта погашения можно считать экономически эквивалентными.

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно. Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше.

Когда ипотечный кредит уже оформлен, часто встает вопрос о его досрочном погашении, благо сегодня в соответствии с законом банки не могут чинить никаких препятствий на этом пути. Как же лучше поступить: побыстрее разобраться с долгами, даже если для этого придется потуже затянуть поясок, или без лишней суеты платить по графику, не нарушая свой образ жизни? А если стремиться к досрочному погашению, то как выгоднее действовать: увеличивать ежемесячные взносы, копить средства, чтобы в один прекрасный день закрыть весь долг или сделать транши ежегодными? Вносим больше - платим меньше, дольше срок — меньше ежемесячный платеж.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аннуитет ипотека КАК ПРАВИЛЬНО ПЛАТИТЬ
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    Спасибо Тарас за информацию

  2. Фатина

    Я сам из Луганска. У нас тут сепаратня распускает слухи, что мужчин на наших украинских блокпостах забирают и чуть ли не автомат в руки и в армию. Я конечно не юрист, законов прям не знаю, но даже по логике вещей подумать, как ты можешь дать оружие тому, пусть даже он и изъявляет желание воевать. Как можно, не проверив, зная что у него на оккупированной территории в Луганске, могут быть родственники, и на него могут саперы воздействовать, как можно дать оружие, доверить какую-то тайну, охрану объекта и т.п.

  3. Милен

    Тарас,просьба:расскажите полностью и в подробностях о процедуре оформления 130-ой,от ,А, до,Я,чтбы эти упыри в форме не смогли развести простых водителей на эту статью,или на взятку.Если можно.

  4. Селиван

    Какие инопланетяне захватили Россию и пьют её кровь