Порядок выполнения отделочных работ в квартире - ETC-PLITKA.RU

Порядок выполнения отделочных работ в квартире

В какой последовательности делают ремонт в квартире

Ремонт в квартире – дорогостоящее и длительное мероприятие, поэтому следует проводить его правильно, учитывая последовательность действий. Следует предусмотреть сопутствующие затраты – необходимость приобретения инструментов, материалов, емкостей для сбора мусора.

  1. Виды ремонтов
  2. Виды строительных и отделочных работ
  3. Как составить план
  4. Подготовка инструментов и материалов
  5. Последовательность работ
  6. Демонтаж старого покрытия и перестенков
  7. Возведение стен и перегородок
  8. Разводка для сантехники, электрики, стяжка пола
  9. Отделочные работы
  10. Советы для начинающих

Виды ремонтов

Для начала следует определиться, что именно нужно сделать в квартире. Существует несколько вариантов ремонта:

  • косметический;
  • капитальный;
  • евроремонт;
  • под ключ;
  • дизайнерский.

Косметический ремонт квартиры своими руками – самый простой и наименее затратный вариант. Его цель – освежить помещение, восстановить погрешности, возникшие в результате эксплуатации. При косметическом ремонте не затрагиваются инженерные коммуникации, электросеть, сантехника, не меняется планировка квартиры.

  • переклейка обоев;
  • выравнивание стен, потолка;
  • замена плинтусов;
  • шпаклевание откосов;
  • укладка плитки в ванной;
  • замена напольного покрытия (при необходимости).

При капитальном ремонте меняют трубы, электрику

При капитальном ремонте объем работ гораздо больше, потребуется закупить больше материалов. При капремонте меняют электрическую проводку, устаревшие водопроводные трубы, сантехнику, двери, окна, батареи отопления. В конце проводятся отделочные работы.

Капитальный ремонт способен полностью изменить внешний вид помещения. Допускается создание арок, ниш, колонн. Если нет навыков выполнения строительных работ, рекомендуется пригласить бригаду ремонтников. Это займет меньше времени.

Евроремонт предполагает создание дизайнерского интерьера и использование качественных материалов. Отличительной чертой евроремонта является зонирование помещения с применением новых технологий освещения.

При евроремонте допускается полная перепланировка квартиры, выполняется стяжка пола, монтируется современная система отопления. Необходимо добиться идеальной ровности стен и потолков. При всей кажущейся простоте – объем работ очень большой и выполнить его самостоятельно очень сложно. Понадобятся специальные инструменты и навыки их использования.

Ремонт под ключ проводится без участия хозяина, но только после утверждения сметы и выбора стройматериалов. Выполняется бригадой рабочих, где каждый отвечает за свой участок. Чаще всего «под ключ» ремонтируют квартиры в новостройках или же слишком занятые хозяева передают полномочия специалистам.

Виды строительных и отделочных работ

Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо выполнять, учитывая требования СНиП.

  • Установка или замена дверей, а также их капитальная реставрация.
  • Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
  • Монтаж натяжных потолков – матовых, глянцевых, тканевых, светопрозрачных.
  • Установка или замена сантехники, газовых котлов, замена водопроводных труб, монтаж фильтров для воды, насосного оборудования.
  • Электромонтажные работы – укладка или замена кабелей, розеток.
  • Звукоизоляция помещения – стен, пола, потолка.
  • Плиточные работы, а также работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
  • Монтаж, реставрация или замена паркета.
  • Укладка ПВХ покрытий на пол – винилового, полимерного, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
  • Выравнивание пола с помощью стяжки.
  • Черновая и декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев.

В зависимости от состояния помещения определяется объем работы, рассчитывается количество материалов и только после этого можно приступать к ремонту.

Как составить план

Чтобы не растянуть ремонт на годы, нужно придерживаться плана выполнения работ.

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры. Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку.

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму.

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

В любом случае не рекомендуется экономить на стройматериалах, иначе отделка будет недолговечной.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

  1. Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
  2. Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
  3. Замена системы отопления – котла, батарей.
  4. Замена сантехники, если планируется.
  5. Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
  6. Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
  7. Заливка наливного пола.
  8. Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
  9. Установка розеток.
  10. Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

Если планируются сварочные работы, их необходимо провести до монтажа финишных покрытий, иначе искры могут повредить их.

Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

от 26 февраля 2015

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

  • установка чернового дощатого пола;
  • заливка бетонной стяжки;
  • подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

• Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

  • электропроводка;
  • система отопления и кондиционирования;
  • подготовка основания пола;
  • демонтаж/монтаж окон;
  • подготовка стен под обои или покраску;
  • потолок (все работы);
  • покраска стен или оклейка обоями;
  • чистовой пол;
  • монтаж дверей;
  • пороги и напольный плинтус;
  • натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры, вспоминается известный афоризм: «Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты.

Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить. Рассказываем о видах и основных этапах ремонтно-строительных работ, о том, зачем нужен план ремонта, как его правильно составить.

Ремонт квартиры — мероприятие затратное, но с приятным результатом. Фото: sps-sng.ru

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ различают два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, к примеру, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или же полная перепланировка жилплощади с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — замена поврежденной или устаревшей отделки в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или пришедшее в негодность напольное покрытие. Иными словами, косметический ремонт нужен, когда требуется обновление отделки жилья.

По сравнению с капитальной переделкой, косметический ремонт менее затратный, как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

  • замена изношенных отделочных материалов;
  • шпаклевание и побелка потолка;
  • шпаклевание и оклеивание стен обоями;
  • монтаж напольного покрытия;
  • окрашивание труб и радиаторов отопления;
  • ремонт сантехнического оборудования;
  • укладка плитки на полу или стенах;
  • демонтаж и установка новых дверей;
  • монтаж подвесного потолка;
  • другие косметические работы.

Обычно такая переделка не отнимает много времени. Если вы имеете необходимые навыки и знаете, как правильно делать ремонт, то можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, коммуникации и конструкции в вашей квартире должны находиться в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт способны выполнить и не профессионалы. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших инженерных коммуникаций (водопроводные и канализационные системы, электропроводка и др.) и перепланировка.

Это дорогой вид ремонта и он занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и собственникам «вторички», рано или поздно, приходиться тратиться на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает капитальный ремонт:

  • замена электропроводки;
  • демонтаж и установка труб и радиаторов отопления;
  • изготовление стяжки пола до 3 см;
  • демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
  • устройство скрытой разводки труб;
  • монтаж электроприборов;
  • демонтаж и установка сантехники;
  • демонтаж и установка дверей и окон;
  • перепланировка (создание новых конструкций);
  • вывоз строительного мусора;
  • другие работы.

Если вы не профессиональный строитель, не знаете, как делать ремонт, то лучше поручите капитальную переделку своего жилья специально обученным людям. Ведь прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, нужно еще грамотно спланировать эти работы.

Проводка коммуникаций выполняется до чистовой отделки квартиры. Фото: ok8.md

Зачем нужен план проведения ремонта

План ремонтно-строительных работ или дизайн-проект ремонта квартиры — главная стадия, предваряющая основные этапы ремонтных, отделочных работ, а также декорирования жилья.

Благодаря четкому планированию, выявляются желания собственника, исходя из его финансовых возможностей и необходимости проведения определенного вида ремонта. С помощью плана легко контролировать расходы на ремонт и ход работ.

Общие правила

План ремонта составляется в произвольной форме. Но есть несколько обязательных пунктов, без которых сложно будет начать переделку квартиры.

Какие пункты будут главными в плане ремонта:

  • перечень необходимых ремонтно-строительных и отделочных работ;
  • замеры и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки;
  • схема перепланировки, если такие работы будут проведены (зонирование помещения, габариты и размеры мебели, размещение, бытовой техники);
  • утверждение дизайна пола, потолка, будущих перегородок;
  • определение строительных и отделочных материалов;
  • перечень необходимого оборудования для ванной комнаты и кухни;
  • расчет сметы на выполнение ремонтных работ;
  • итоговая стоимость ремонта.

По плану ремонта можно отслеживать готовность ремонтных работ. Коллаж: МИР КВАРТИР

Этапы ремонтно-строительных работ

Видов ремонтно-строительных работ в квартире или загородном доме, может быть больше или меньше. Рассказываем об основных этапах, без которых не обойдется капитальный ремонт жилья.

Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений

В первую очередь помещение готовят к ремонту: удаляют обои, очищают стены от краски и штукатурки, снимают старое напольное покрытие, выполняют ряд других демонтажных работ.

Что необходимо демонтировать:

  • старые розетки, выключатели;
  • межкомнатные двери, окна;
  • сантехническое оборудование;
  • перегородки, стены (не несущие), в случае перепланировки.

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Прежде чем приступить к отделочным работам, выполняют замену электропроводки, труб водоснабжения, вентиляционной системы, сантехнического оборудования, трассы под кондеционер.

Особое внимание уделяют монтажу электропроводки в квартирах на «вторичке». Разводка в старых домах не была рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому короткое замыкание — частая причина бытовых пожаров.

К оборудованию, потребляющему много энергии (стиральная машина, морозильная камера, духовой шкаф) лучше проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Для приборов, потребляющих много энергии, стоит провести отдельную разводку. Фото: ehlektromaster.ru

Этап №3. Замена окон и входной двери

Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.

Так же до окончания черновых работ не снимают защитную пленку с оконных блоков. Это делается для того, чтобы на окна случайно не попала штукатурка или краска.

Этап №4. Демонтаж и установка перегородок

При перепланировке демонтируют стены (не несущие) и межкомнатные перегородки. Если квартира относится к вторичному жилью, то так можно объединить помещения или сделать совмещенный санузел — изменить пространство для большего комфорта.

Новостройки без отделки обычно имеют свободную планировку. Такая планировка подразумевает отсутствие перегородок. То есть владелец жилья в процессе ремонта устанавливает межкомнатные стены, исходя из своих потребностей.

Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)

Очищенные и грунтованные поверхности потолка, и стен покрывают штукатуркой. Это могут быть специальные готовые цементно-песчаные или цементно-известковые смеси, гипсовые или гипсово-известковые составы.

Для получения идеально ровной поверхности используют маяки из металла или пластика. Предварительно поверхности размечаются. По линиям разметки присаживают маяки, по которым снизу вверх вытягивают штукатурку.

Пока не высохнет штукатурка, переходит к отделке стен нельзя. Фото: minsk.pulscen.by

Этап №6. Стяжка пола

Для заливки полов тоже используют готовые смеси. Современные материалы обладают эффектом самовыравнивания.

Благодаря этой особенности получается идеально ровный пол, который служит основой для последующей чистовой отделки паркетом или ламинатом.

Этап №7. Работы с потолком

Работу с потолком продолжают только после того, как поверхность просохнет после штукатурки. На этой уйдет не меньше недели. После этого потолок покрывают водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской.

Если запланирована установка кассетного, натяжного или гипсокартонного потолка, то предварительно монтируют специальные алюминиевые направляющие, которые нужны для крепления отделочного материала.

Этап №8. Монтаж напольного покрытия

Этот этап может, как предварять декоративную отделку стен, так и завершать оформление поверхностей. К примеру, обои можно клеить и с уложенным паркетом. А, вот красить стены, предварительно настелив ламинат, не стоит.

Этап №9. Установка межкомнатных дверей

Ставить межкомнатные двери лучше после монтажа напольного покрытия, но до поклейки обоев. Установка дверей проходит в два этапа: монтаж дверного блока без наличников, установка наличников после декоративного покрытия стен.

Этап №10. Декоративная отделка стен

Для декоративной отделки стен придумано большое количество материалов. На кухне и в ванной комнате используют плитку, декоративный камень, в жилых помещениях — обои, краску, декоративные панели, линкруст (рельефное покрытие).

Каждый вид настенного покрытия имеет свою технологию нанесения. Но независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, этот этап считается самым приятным, ведь он говорит о близком окончании ремонта.

Этапы отделки квартиры в новостройке

Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

Когда начинать ремонт

Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

На чем нельзя экономить

  • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
  • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
  • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

  • плитку для санузла;
  • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
  • входные и межкомнатные двери.

Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

4. Подготовьте квартиру

  • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
  • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
  • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

5. Демонтируйте ненужное

Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

  • Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

  • Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
  • Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

  1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
  2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
  3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

  • Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
  • Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

  • Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
  • Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
  • Замена оконных конструкций (при необходимости).
  • Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

  • Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
  • Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
  • Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

  • Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для натяжного потолка.
  3. Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: