Как переделать ванную комнату в панельном доме? - ETC-PLITKA.RU

Как переделать ванную комнату в панельном доме?

Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать

Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.

Все о перепланировке санузла

Особенности перепланировки

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.

В первую очередь вам нужно взять технический паспорт квартиры. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также озаботиться, чтобы при себе был полный пакет документов. Среди них должны были бумаги, подтверждающие, что жилье находится в вашей собственности. Плюс нужно подготовить проект вашей будущей уборной.

Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.

Что нельзя делать при перепланировке санузла

1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

2. Делать вход из кухни или спальни

Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

3. Затрагивать шахты

Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла

1. Увеличить за счет коридора или кладовки

О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.

Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.

Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.

Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.

Примеры перепланировки санузла в панельном доме или хрущевке

Планировка ванной комнаты и туалета очень важна, от нее зависит и комфорт пользования этими помещениями и их функциональность. У всех нас разные жилищные условия и размеры санузлов тоже разные. Однако особенно актуален этот вопрос для владельцев так называемых «хрущевок», с их маленькими туалетами и ванными комнатами.

В этой статье содержится информация о планировке и перепланировке больших и маленьких санузлов, с наглядными примерами в виде чертежей и фото.

Invalid Displayed Gallery

  1. Планировка ванных комнат и санузлов в разных ситуациях
  2. Особенности планировки санузлов с маленькой площадью
  3. Варианты перепланировки санузлов разного типа
  4. Перепланировка в условиях дефицита свободного пространства
  5. Перепланировка более просторных санузлов

Планировка ванных комнат и санузлов в разных ситуациях

Когда площадь квартиры достаточно большая чтобы выделить для санузла достаточно места, ванную и туалет лучше делать раздельными. В этом случае можно позволить себе думать в первую очередь о дизайне помещения, а не о том, под каким углом лучше развернуть унитаз или как вместить еще и стиральную машину. Из обязательного – туалет по возможности необходимо оборудовать раковиной. Биде – опционально. Ну и не следует отклоняться от норм, прописанных в снип. В остальном если каждое помещение имеет площадь от 5 кв м, ограничений по планировке санузла в хрущевке нет ни каких.

Планирование большого санузла: компоновка может быть любой

Если небольшая стесненность в площади все-таки присутствует, то придется хорошо продумать планировку санузла, чтобы вместилось все необходимое. Например, в туалеты хрущевок никак не получится вместить биде, но если отказаться от ванны в пользу душа, то в ванной комнате как раз останется свободное место. На схеме ниже – хороший вариант планировки: у «дальней» стены душевая кабина и биде, а по боковым – умывальник и шкаф.

Компоновка с раздельными туалетом и ванной

Если речь идет о планировке совмещенного санузла на мансардном этаже, то при создании проекта надо учитывать скошенную крышу. Умывальники под скосом не размещаем, иначе не получится нормально выпрямиться перед зеркалом. Душ также должен быть у высокой стены – тут уже вопрос не только удобства, но и экономии места. А вот ванна под скосом встанет хорошо и без ущерба комфортному ее использованию. Также в этой стороне можно разместить напольные системы хранения.

Расстановка сантехники на мансардном этаже

Особенности планировки санузлов с маленькой площадью

Маленькая квартира – это не только маленький санузел. Это еще и отсутствие места для стиральной и сушильной машин. Следовательно, все это придется размешать в санузле, в котором и без того тесно. Здесь придется посидеть с листком бумаги и «потасовать» сантехнику и электротехнику по разным местам. В процессе планировки санузла 3 кв м или чуть больше помним, что:

  • Имеющиеся в стенах ниши можно использовать для установки в них унитаза, биде или стиральной машины.
  • С душевой кабиной вместо ванны будет просторнее.
  • Угловой монтаж душа поможет сэкономить место.
  • Для размещения систем хранения следует использовать пространство под раковиной, в нишах стен, над унитазом.

Обратите внимание: нельзя размещать навесные системы хранения непосредственно у входа в санузел или рядом с унитазом. Об ящики и полки можно удариться, оцарапаться или просто зацепиться. Планировка санузла 4 кв м: стиральная и сушильная машины размещены в нише стены

Варианты перепланировки санузлов разного типа

Многие из нас знакомы с санузлами квартир-хрущевок: туалет 2 кв м и ванная комната 3 кв м или 4 кв м. И перепланировка это единственное, что поможет сделать эти помещения как минимум удобными, а как максимум – функциональными. Но в перепланировке иногда нуждаются и более просторные санузлы. В этом разделе мы охватим несколько вариантов перестройки пространства в этих помещениях.

Перепланировка в условиях дефицита свободного пространства

Самые сложные «пациенты» – в квартирах домов старой застройки и современном, но имеющем скромные размеры жилье. Особенности планировки некоторых квартир не позволяют увеличить маленькие санузлы за счет коридоров и кладовок. Минимальная ширина коридоров оговорена законодательно, поэтому даже если вам расширение санузла за счет них видится удачным, жилинспекция такой проект никогда не одобрит. Кладовки же в таких квартирах находятся на значительном удалении от санузла.

Есть два варианта перепланировки ванной комнаты и санузла, делающих эти помещения удобными и не требующие при этом захвата коридора. Самый простой – это снос перегородки между помещениями плюс разворот унитаза примерно на 45 градусов. Переделки незначительные, но увеличение пространства получается приличное: в пространство между унитазом и стеной можно установить стиральную машину или шкафчик. Ну и посередине образуется много свободного места.

Маленький санузел: планировка его имеет свои особенности

И еще один вариант проектирования санузлов. Тут унитаз переносится на место ванной, в бывшем туалете организуется душевая комната, а в перемычке между помещениями организуется дверной проем. Дверь из коридора в бывший туалет закладывается. В итоге за счет замены ванны душем сэкономили пространство, достаточное для установки стиральной машины или системы хранения.

Обратите внимание: скорее всего, на этом этапе у вас возникнет логичный вопрос: «зачем затевать перенос унитаза, когда душ можно сделать на месте ванной?». Теоретически можно было бы сделать и так, это даже проще. Но загвоздка в стиральной машине – ей, как и любой электрической технике, пребывание под брызгами в клубах пара от душа на пользу не пойдет. А тут душевая получается в виде отдельного помещения. Планировки санузла с размерами: до и после

Перепланировка более просторных санузлов

Следующий план санузла представляет собой так называемую комбинированную перепланировка. В отличии от предыдущих двух вариантов, тут используются обе возможности. Захват 50 – 60 см от площади прихожей дает возможность развернуть ванну, освободив таким образом место для переноса раковины. В пространстве бывшего туалет перестановки такие: унитаз разворачивается на 90 градусов в лево, при этом справа от него появляется место для стиральной машины.

Этот вариант перепланировки имеет несколько преимуществ. Самое главное – не приходится вносить большие изменения в план канализации. Раковина «врезается» рядом с ванной, машинка рядом с унитазом, а последний почти всегда можно просто развернуть вокруг своей оси, не передвигая. Стиральная машина удобно запитывается от водяных труб, идущих к бачку унитаза. Но надо помнить, что захват трети (500 мм) от исходной ширины прихожей (1450 мм) сделает последнюю довольно тесной.

Проект совмещенного санузла: расширение за счет прихожей и сноса перегородки

Ниже довольно сложный для проектирования и согласования с жилинспекцией вариант. В планировку вносятся масштабные изменения, затрагивающие стены сразу нескольких помещений и влекущие за собой перемещение большого количества сантехники. Самостоятельно сделать чертеж и отправиться с ним в БТИ и жилинспекцию не получится. Для составления проекта понадобятся услуги специалиста, а это прибавит определенную сумму к стоимости перепланировки.

Обратите внимание: перепланировка санузла в панельном доме, хрущевке и прочих видах жилья старой застройки имеет одну особенность, не касающуюся метража. Дома строились более 50 лет назад, и гидроизоляция пола в ванных и туалетах уже нарушена либо очень к этому близка. Поэтому перепланировка тут требует обновления гидроизоляции всей поверхности пола. Для сравнения: в домах застройки последних лет достаточно было бы сделать изоляцию в местах снесенных перегородок. Дизайн проекты совмещенных санузлов при одновременной перепланировке квартиры стоит заказывать у специалистов

Ремонт санузла и ванной комнаты: перепланировка и объединение

Объединение ванной комнаты и туалета – сложнейшая часть ремонта. Важно понимать, что ремонт и перепланировка санузла и ванной комнаты включает несколько важных составляющих: документально-техническую, строительно-монтажную и дизайнерскую.

Ванная комната и туалет функционально близки, поэтому в современном ремонте наметилась тенденция объединять эти два помещения, чтобы придумывать удобные инженерные и интересные дизайнерские проекты.

Пример дизайна совмещенного санузла

В отечественных квартирах обычных панельных домов тесная ванная комната и еще более неудобный туалет, а удачная перепланировка и ремонт совмещенного санузла могут создать единое пространство, в котором поместится не только стандартный набор: ванна, раковина и унитаз, но и стиральная техника, и биде, и функциональная мебель, например.
Важно понимать: ремонт и новый дизайн совмещенного санузла потребует немалых затрат и усилий на документальное оформление перепланировки,демонтаж стен и водопроводной и канализационной систем, разработку детального плана сантехнических коммуникаций, продуманный план расположения дверей, всего оборудования и сантехники, зонирование пространства, дизайн облицовки, пола, потолка, освещения, интерьера в целом, тогда как прежняя планировка маленькой ванной комнаты давала минимум возможностей для новых решений.

Документальная и техническая процедуры ремонта

Перепланировка и ремонт ванной комнаты и санузла невозможна без получения официального разрешения БТИ (бюро технической инвентаризации) объектов недвижимости.

План перепланировки санузла в многоэтажном доме

На данный момент официально существует две процедуры согласования плана:

  • упрощенная: перепланировка по готовому эскизу, в которую включается простой снос стены-перегородки и несущественное изменение места сантехнического оборудования;
  • полная: при глобальной перепланировке, когда площадь санузла изменяется за счет пространства коридора или других помещений, а также увеличивается количество сантехнического оборудования (прибавляется установка биде или душевой кабины, например).

При второй, полной, процедуре согласования в БТИ необходимо будет предоставить готовый проект изменений, который проверяется специалистами на предмет соответствия сантехническим нормам и возможностям водопроводных коммуникаций многоквартирного дома.

Важно! Рассмотрение документации обычно занимает 1,5 месяца, поэтому подготовить необходимый набор документов необходимо за 2-3 месяца до непосредственного начала ремонта.

Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

Есть случай, когда планировка ванной комнаты не может быть осуществлена по техническим соображениям: запрещено сносить стену-перегородку между ванной комнатой и туалетом, если она является несущей стеной.

Дизайн-проект разделенного санузла

Есть и несколько психологических условий, при которых планировка ванной комнаты нежелательна. Это наличие нескольких детей в семье и просто более 2 или 3 жильцов в квартире: использование ванной комнаты, раковины, технического оборудования и отхожего места одновременно будет субъективно затруднено.

Демонтажные работы

Ремонт санузла начинается с демонтажных работ. Это самый «грязный» и трудоемкий этап. Обычно он может занимать 2-4 дня, при этом большую роль играет возможность или невозможность отселить хозяев квартиры на время демонтажа: необходимость пользоваться водопроводными и канализационными коммуникациями может тормозить ход работ.

Процесс демонтажа перегородок между ванной и туалетом

Демонтажные работы включают:

  • разборку дверей и откосов;
  • возможный демонтаж электрической проводки;
  • снятие старой облицовки;
  • полное или частичное разрушение стены-перегородки;
  • полный демонтаж водопроводной и канализационной систем.

Важно! Обычно при демонтаже может потребоваться от 30 до 50 мешков для строительного мусора.

Планировка новой ванной комнаты

В новом освободившемся пространстве варианты установки сантехнического оборудования возрастают:
появляется возможность установить душевую кабину и дополнительно – биде, есть новое место для угловой ванны или джакузи, можно воспользоваться шансом для удачного зонирования пространства и разграничения зон для купания, умывания, бытовой зоны и отхожего места. Иными словами, совмещенный санузел потребует иной дизайн, поэтому планировка подразумевает нескольких вариантов, учитывая расположение коммуникаций, дверей и всего сантехнического оборудования.

Водопровод и канализация

Основа любого санузла – водопроводная и канализационная системы, поэтому именно удобное, безопасное и надежное расположение труб должно стать ключевым принципом при ремонте. В реальности объединение ванной c туалетом чаще всего происходит по упрощенной перепланировке, при которой проверенное годами и сантехническими нормами расположение коммуникаций остается неизменным.

Перепланировка с изменением расположения сантехники

Так, при типовом расположении ванной комнаты и туалета после разрушения стены унитаз остается на прежнем месте, ванна может быть заменена на душевую кабину или угловой ее вариант. Тогда на месте одной заделанной двери, в углу, появляется участок для стиральной машины, а раковина может найти себе место на оставленной части стены-перегородки или на противоположной стене.
Более детальная перепланировка ванной комнаты и санузла желательна при участии специалистов по ремонту и опытных инженеров, так как даже незначительное нарушение угла наклона канализационной трубы или неправильное расположение сифона ванны относительно всей системы может стать причиной серьезного затопления.
Ремонт и перепланировка совмещенного санузла удобна и тем, что позволяет скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, наиболее естественно продумав расположение важных узлов водопроводной и канализационной систем и сантехнического люка.

Сантехническое оборудование

Современное сантехническое оборудование может быть предельно компактным, что, несомненно, удобно: планировка и ремонт маленькой ванной комнаты и установка подобного оборудования позволит существенно экономить пространство.

Установка компактной сантехники поможет сэкономить место

Так, применяют… рационально расположенные встроенные смесители, ванны, которые могут иметь абсолютно любые формы и размеры: укороченные (до 1200 мм), ассиметричные, со срезанными углами, угловые, что позволяет вписать нужные габариты в новое пространство, душевые кабины, которые еще больше могут сэкономить место: их размеры обычно 900*900 или 800*800 мм, многочисленные компактные формы унитазов: угловые или подвесные, тоже имеющие небольшие габариты (356*480*370 мм), компактные подвесные раковины-ракушки могут иметь размеры от 350*470 мм.

Важно! Экономия пространства не должна мешать удобству и практичности применения. Людям, обладающим крупными формами, лучше найти оптимальный вариант для своих размеров.

Двери, стены, проводка, пол, потолок,

Объединение ванной комнаты и туалета ставит вопрос о переносе и установке двери. Ее расположение лучше предусмотреть подальше от отхожего места. Так, чтобы унитаз занимал наименее заметный при входе угол. Планировка обычно позволяет оставить один из дверных проемов на прежнем месте и не переносить дверной проем – это сэкономит массу времени и усилий.
Лишнюю дверь желательно заделать при помощи кирпичной кладки. Более экономичный, менее надежный, но скоростной вариант – влагостойкий гипсокартон.

Зонирование пространства совмещенной ванной комнаты

Хороший вариант при перепланировке – оставить часть перегородки между ванной и туалетом, что позволит не просто зонировать пространство ванной и санузла, но и естественно скрыть часть коммуникаций, относящихся к стояку дома.
Новая планировка ванной комнаты потребует новой электрической проводки и освещения. Так как ванная комната – помещение с повышенной влажностью, необходимо предусмотреть высокий уровень защиты проводки и удобный доступ к ее возможному ремонту.

Облицовка и дизайн интерьера

Последний этап – облицовку и окончательный дизайн интерьера – лучше проводить после нескольких дней наблюдения за работой всех коммуникационных систем в реальном действии.
Когда технически готов совмещенный санузел дизайн, окажется самым увлекательным мероприятием: установка зеркал и подбор светильников, выбор цветов и оттенков, мебели и аксессуаров. Однако все эти детали в общих чертах продумывались на всех этапах перепланировки: материалы для сантехники, общая цветовая гамма и стилистика помещения должны сочетаться с формами и размерами всех деталей.

Интерьер совмещенной ванной комнаты

Чтобы интерьер ванной комнаты, самостоятельно совмещенной с туалетом, был окончательно готов, необходимо как минимум 14-20 дней:

  • 2-3 дня на демонтаж;
  • 2-3 дня на установку водопровода и канализации;
  • 3-4 дня на монтаж сантехнического оборудования и его проверку;
  • 1 день на монтаж электрических систем;
  • 2-3 дня на стяжку пола;
  • 2-3 дня на подготовку конструкций для потолка и стен;
  • 2-3 дня на облицовку и конечную установку всего оборудования.

В современных условиях ремонт санузла своими силами редко представляется невыполнимой задачей, однако нужно понимать, что усилия, которые придется потратить на перепланировку, должны быть значительны и включать определенные навыки в нескольких областях: сантехника, электрика, строительство и ремонт.

Как совместить санузел своими руками: видео

Перепланировка ванной комнаты и санузла. Основные этапы и рекомендации по переделке помещения

Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

  • Основные этапы работ при проведении перепланировки
  • Положительные и отрицательные стороны перепланировки
  • Перепланировка в маленькой квартире
  • Перепланировка в панельном доме
  • Бытовые нюансы

Основные этапы работ при проведении перепланировки

Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

  • демонтаж старого оборудования и сантехники;
  • разрушение ненужных стен;
  • очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
  • перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
  • выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
  • грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
  • облицовка помещения отделочными материалами;
  • установка элементов сантехники и электроприборов;
  • декорирование помещения и генеральная уборка.

Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

Положительные и отрицательные стороны перепланировки

Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

  • существенное увеличение пространства;
  • убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
  • перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
  • отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

  • значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
  • посторонние запахи в ванной комнате;
  • существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
  • нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

Перепланировка в маленькой квартире

В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами. В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.

Перепланировка в панельном доме

В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

  • снести перегородку между ванной и туалетом;
  • перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

Бытовые нюансы

Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

Совмещение ванной и туалета в панельном доме

Новые тенденции в ремонте ванных комнат.

В течение последнего десятилетия набрала популярность такая тенденция как совмещение ванной и туалета. В советское время большинство многоэтажных домов строилось из готовых железобетонных блоков или панелей. Благодаря данной специфике, такие дома стали называться панельными. В независимости от того блочный это дом или панельный, ванная комната всегда представляла собой готовый блок, который устанавливали целиком во время строительства. Этот блок получил название сантехкабина.

Сантехкабина представляет собой блок, имеющий стены, перегородку, пол и потолок. Так же в ней предварительно приготовлены технические отверстия и ниши для последующей разводки труб и электрики.

Данный блок, обычно состоял из двух, разделенных перегородкой помещений – ванной комнаты и туалета. Габариты этих помещений были максимально компактными. В туалете можно было разместить только унитаз, а в ванной комнате лишь ванну и умывальник. С появлением в свободной продаже дополнительных сантехнических приборов, таких как стиральная машина, водонагреватель и пр., дефицит свободного места стал настоящей проблемой. Совмещение ванной и туалета стало её решением.

Совмещение ванны и туалета. Способы.

Существует два наиболее популярных вариантами объединения ванной комнаты с туалетом:

  • Снос перегородки между ванной комнатой и туалетом — это относительно недорогое решение данной задачи, которое позволяет немного увеличить объем и площадь санузла. Если очень постараться, то можно очень компактно разместить здесь стиральную машину и бойлер;

Совмещение ванны и туалета

  • Демонтаж сантехкабины – более масштабное и, соответственно, более затратное мероприятие, сопровождающееся большим количеством пыли. В данном случае подразумевается полный демонтаж стен, перегородки, пола и потолка блока. Это позволяет не только увеличить размер ванной комнаты, но и организовать пространство кухни-студии за счет объединения санузла с частью коридора.

Возможные неудобства.

Совмещение ванной и туалета в панельном доме решает многие проблемы, но так же может создать определенные неудобства. Для холостяцкой квартиры никаких неудобств нет, а вот для квартиры, в которой обитает семья с одним или несколькими детьми это уже становится проблемой. Неудобство заключается в сложности одновременной эксплуатации ванны и туалета.

Так что если Вы приняли решение о совмещении ванной комнаты и туалета стоит несколько раз взвесить все за и против данной перепланировки санузла. Ну а, приняв решение в пользу перепланировки, её следует доверить исключительно специалистам с большим опытом работы.

Небольшой санузел

Компактность помещения 1,5 x 1,8 м. предполагает максимально эффективное использование каждого квадратного метра ванной комнаты. Так как в начале ремонта производится демонтаж, мы разбираем короб, в котором проходят стояки водоснабжения и канализации; и увеличения внутреннего пространства ванной комнаты изготавливаем новый короб с максимально наименьшими размерами. Каждый выигранный сантиметр позволит установить более широкую раковину в санузел.

Производим демонтаж всех стен и потолка в ванной комнате

Душевая кабина или ванная – что лучше выбрать?

Душевая кабина сэкономит довольно большую площадь ванной комнаты, но полноценно принять ванну возможности не будет, а если в семье есть малыши, то этот вопрос первостепенен.

А, например, угловая ванна среднего размера сэкономит площадь помещения и вдобавок подойдет для выполнения функции днища душевой кабинки.

Оставьте доступной нишу под ванной. Оснастите ее дверцами и храните там чистящие средства и инвентарь для уборки санузла.

План перепланировки ванной

Итак, первое, что нужно сделать — это взять чистый лист бумаги, собраться с мыслями и начинать первый этап работы, т. е. проектирование будущей перепланировки:

  • Выделить все важные зоны.
  • Указать место расположения двери.
  • Распределить расположение розеток и выключателей.
  • Обозначить новые места сантехнических предметов; техники, ванных аксессуаров.
  • Предусмотреть и заранее отметить не только важные, но и мелкие детали.

Совет 1. Будьте готовы к тому, что во время составления плана, у вас могут возникнуть новые, креативные идеи. Но прежде, чем приступить к реализации задуманных идей, надо ознакомиться с основными видами перепланировки ванной комнаты в панельных домах.

Недостатки совмещенного санузла

Наравне с преимуществами у совмещенных санузлов есть и недостатки.

К ним можно отнести:

  1. Существенным недостатком объединения туалета и ванной комнаты является этап оформления документов. Причем затянуться он может на достаточно длительное время.
  2. Ограничение возможности одновременного использования унитаза и ванной разными членами семьи.
  3. Еще одним существенным недостатком является плохая вентиляция старых квартир. Если вентиляция работает плохо, «туалетные» запахи станут достоянием объединенного санузла.
    Конечно, можно воспользоваться освежителями воздуха. Однако они лишь маскируют неприятные запахи, не удаляя их.

К тому же совмещенный санузел удобен не во всех случаях.

Существуют обстоятельства, когда объединение туалета и ванной комнаты весьма нежелательно:

  • Перенаселенность. Если в стандартной типовой квартире проживает одновременно много взрослых и детей, предпочтительным является наличие отдельного туалета.
  • Если стена, разделяющая туалет и ванную комнату является несущей, убирать ее нельзя ни в коем случае.
  • Если за соседней стеной будет расположена кухня. В совмещенном санузле обязательно будут присутствовать «туалетные» запахи, которые будут проникать и в кухню.
  • Если с вами проживают люди преклонного возраста, стоит учесть их мнение по поводу объединения туалета и ванной. В советские времена совмещенный санузел являлся признаком низкого социального положения жильцов. Для многих людей этот факт актуален и сегодня.

Перепланировка пола в ванной

Обязательным требованием при переносе или расширении ванной комнаты является устройство гидроизоляционного слоя при формировании конструкции пола. Выполняются данные работы из обмазочных или рулонных материалов с напуском на стены по высоте не менее 25 см от пола. Данные работы должны быть выполнены строителями с допуском СРО, которые по факту завершения ремонта должны оформить акты скрытых работ на гидроизоляцию.

Порог в ванной

Если уровень пола санузла будет на 1,5-2 сантиметра ниже, чем уровень пола прилегающего к нему коридора, то по нормам порожек делать не обязательно.
Если же уровень пола в санузле такой же или выше, чем в коридоре, то при входе в санузел обязательно должен быть переливной порожек высотой все те же 1,5-2 см.
Наличие порожка в ванной это обязательно требование. Он отражен как в проекте перепланировки который сдается на согласование в жилищную инспекцию, так и должен быть выполнен в натуре.
Дело в том, что после того, как проект будет согласован, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, который будет проверять соответствие того что сделано согласованному проекту и если перепада полов не будет (порожка либо понижения уровня пола ванной), то квартира не будет принята комиссией жилищной инспекции.

Изысканная «мраморная» ванная с душевой

Трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м находится в панельном доме серии П-44Т. В ней проживает деловая женщина с сыном-первоклассником. Основная стилистика интерьера – американская классика. Внутренние перегородки несущие, поэтому перепланировка не потребовалась. Санузлы были объединены предыдущими жильцами.

Хозяйка попросила заменить ванну на душевую кабину с прозрачными дверцами. Стиральную машинку удалось разместить под единой столешницей из искусственного камня. Унитаз установили подвесной, а для хранения вещей и маскировки труб спроектировали хозяйственные шкафы. Ванная облицована керамогранитом, имитирующим мрамор, отчего обстановка выглядит благородно и изысканно.

Напольное покрытие и стены – керамогранит Panaria. Мебель «Мастерская-13», сантехника Laufen, освещение бра Eichholtz. Душевая перегородка Vegas.

Дизайнер Елена Бодрова. Фотограф Ольга Шангина.

5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме

Маленький санузел с неудачно расположенным стояком и занимающей значительную площадь вентиляционной шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках. Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки.

На сегодняшнем примере – двухкомнатной квартире дома серии 83 – вместе с дизайнером Дианой Мальцевой мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории.

Диана Мальцева – дизайнер интерьеров, окончила Британскую Высшую Школу Дизайна. Ее страсть – создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, которые совмещают в себе традиционный декор с ощущением удобства и небрежной роскоши.

Самый первый вопрос, который надо себе задать перед перепланировкой санузла – сколько человек живет в квартире сейчас или будет жить в обозримом будущем? Несмотря на очевидные преимущества, объединение санузла также может иметь и недостатки, если в квартире проживает больше 3-х человек. Например, утром и вечером может образоваться «очередь» в санузел.

Также, задумав увеличить санузел, оцените те ресурсы (ценные квадратные метры), которые можно задействовать. И помните, что расширять санузел можно только за счет нежилых помещений квартиры (прихожая или коридор).

С учетом особенностей планировки двухкомнатной квартиры в доме серии 83, увеличение площади санузла за счет коридора и прихожей неизбежно влечет переоборудование одной из изолированных жилых комнат в проходную, так как через нее необходимо будет организовать проход в кухню. Такое решение тоже возможно, в случае если семья небольшая и в квартире достаточно одной спальни. Но сегодня мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории, следовательно, сохраняя 2 изолированные комнаты в квартире.

Вариант №1: не делаем перепланировку и устанавливаем стиральную машинку в ванной

Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.

Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.

Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.

Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.

Вариант №2: продумываем места для хранения и выбираем компактную мебель

Задача: создать больше места для хранения бытовой химии, банных принадлежностей и косметики; разместить стиральную машину, корзину для грязного белья, но при этом сохранить помещения туалета и ванной комнаты раздельными.

Решение: санузел оставляем отдельным, при этом заменяем унитаз на подвесной. Такой тип сантехники сегодня весьма популярен. Внешне – он более эстетичен и изящнее напольного. Все коммуникации скрыты, на полу нет деформаций, пространство санузла визуально сэкономлено, а сам компактный унитаз гармонично вписывается в любой интерьер. Система инсталляции занимает меньше места, чем обычного унитаза. А еще в образуемой над ним нишей можно разместить встроенные полочки для хранения запасов туалетной бумаги и средств ухода за сантехникой.

В ванной комнате – заменяем ванну на компактную душевую кабину. Это решение позволяет нам сэкономить площадь и выделить дополнительные места для хранения. Косметику можно разместить в плоском зеркальном шкафчике над раковиной или повесить модель побольше над стиральной машиной, которая встроена под столешницей. И не забудьте про гели и шампуни – для удобства использования они должны находится недалеко от душевой кабины, их можно разместить на полочках внутри самой кабины.

Благодаря установке душевой кабины, также найдется место для дополнительной специальной мебели для ванной комнаты – это может быть шкафчик, стойки, колонки, или дополнительные полочки, а зеркало над столешницей во всю стену визуально увеличит пространство.

Для кого подойдет: такое решение отлично подойдет молодому человеку, девушке, семье без маленьких детей или пожилой паре.

Плюсы и минусы: появляется больше места для хранения в обоих помещениях; в ванной удается разместить встроенную стиральную машинку. Из минусов – отсутствие ванны, скорее всего, будет неудобным для семей с маленькими детьми или тех, кто любит принимать ванну для расслабления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: